Statistik Austria: Mieten im ersten Quartal 2025 um 3,1 Prozent höher als im Vorjahr. Kleinwohnungen mit Spitzenpreisen.
Die monatliche Durchschnittsmiete inklusive Betriebskosten hat im ersten Quartal 2025 erstmals die Marke von 10,0 Euro pro Quadratmeter erreicht. Laut Statistik Austria lag die Miete im Schnitt bei 663,8 Euro je Hauptmietwohnung – das entspricht einem Anstieg von 1,0 Prozent gegenüber dem Vorquartal und 3,1 Prozent im Vergleich zum ersten Quartal 2024. Die Nettomiete ohne Betriebskosten stieg im Jahresvergleich um 2,7 Prozent auf 7,5 Euro pro Quadratmeter.
„Zu Jahresbeginn 2025 hat die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter inklusive Betriebskosten erstmals seit Beginn der Erhebung im Jahr 1974 die 10-Euro-Marke erreicht“, erklärte Thomas Burg, fachstatistischer Generaldirektor von Statistik Austria. Besonders kleinere Wohnungen seien überdurchschnittlich teuer, so Burg.
Im Schnitt kosteten Hauptmietwohnungen ohne Betriebskosten 502,0 Euro im Monat, die Betriebskosten beliefen sich auf 165,2 Euro je Wohnung bzw. 2,5 Euro pro Quadratmeter. Die Daten beziehen sich auf rund 1,8 Mio. Hauptmietwohnungen in Österreich.
Kleine Wohnungen deutlich teurer
Die Wohnungsgröße spielt eine wesentliche Rolle beim Mietpreis: Während die Durchschnittsmiete für Wohnungen mit unter 40 Quadratmetern bei 13,0 Euro pro Quadratmeter lag, betrug sie bei Wohnungen zwischen 40 und 65 Quadratmetern 10,4 Euro, jene zwischen 65 und 100 Quadratmetern kosteten rund 9,2 bis 9,3 Euro pro Quadratmeter. Hauptmietwohnungen über 100 Quadratmeter kosteten im Schnitt knapp 9,0 Euro pro Quadratmeter.
Knapp die Hälfte aller Hauptmietwohnungen in Österreich ist kleiner als 65 Quadratmeter, davon rund 9 Prozent sogar unter 40 Quadratmeter groß.
